日前，好租发布了《2018年度宏观经济&写字楼整体市场研究报告》，数据表明，2018年北上广深成交面积下跌、写字楼存量攀升，全国商办市场供应方面，销售面积累计下降8%，销售额累计下降3%，市场后续需要一定的周期对库存进行消化。

　　市场挑战严峻，智慧写字楼发展势不可挡

　　一线城市写字楼空置率上升，存量竞争时代，要求房地产企业发展方向由“增量开发”向“综合运营转变，智慧写字楼成不可错过的风口。O+智慧平台通过“运营生态圈+线上线下管理平台+一站式服务平台”打造3.0的智慧写字楼新模式。

　　在助力写字楼智慧升级时，O+智慧平台重点打造智慧门禁、智慧停车、访客服务系统，使写字楼的管理变得智能与高效。以智慧停车为例，可为客户接入停车机器人智能设备，解决现金支付问题，并且可当场领取纸质发票。机器人识别车辆并放行的速度在2秒左右，它的“杀手锏”是让未悬挂正式号牌的车辆也能顺利入场停车，真正实现停车场无人值守。

　　助力5A甲级写字楼智慧升级

　　据了解，O+智慧平台3.0智慧写字楼新模式已上线布局多个商办写字楼，如卓越世纪中心、卓越时代广场、后海金融中心、宝中时代广场、北京菁英中心、青岛卓越大厦等，其中最引人瞩目的是深圳5A甲级写字楼项目——卓越世纪中心。

　　据悉，卓越世纪中心位于深圳CBD中心，是CBD最大的单一业权的商务旗舰项目。规划总建筑面积46.6万平米是集写字楼、公寓、商业、酒店多种业态为一体的大型综合项目。通过O+智慧平台的建设，以智慧门禁、智慧停车、访客服务系统等支撑，使管理变得智能与高效。同时，楼内用户使用手机就可以实现门禁通行、停车缴费、活动报名、服务购买、物业报修、投诉建议等服务。这套系统在提供一系列服务的同时汇集大量数据，分析用户行为，从而实现更加精准的服务推送，为物业、商户、用户搭建无缝对接平台，打造生态闭环。

　　放眼商办市场，O+智慧平台认为智慧化写字市场必将迎来“风口”，公司致力于帮助中国中小型地产开发商及不动产运营商，快速、低成本的提升人工智能及智慧平台运营能力。

　　2019年，O+智慧平台开启城市合伙人战略，将在北京、西安、杭州、武汉、成都等十城百楼地标大联盟布局联合运营，与地产商管、产业联盟、集成商等战略合作伙伴共同打造中国最大的写字楼/园区联盟运营体，为租赁联盟项目的企业客户提供横向的超级行政中心服务，帮助企业省心、省钱、省时!