一边是持续走高的空置率，另一边则是不断增加的市场供应量。预计从2019年-2023年，一、二线城市还会新增3,958万的供应，有些城市的写字楼的供应甚至超过了现有的存量，如果没有有效的市场需求，全国写字楼租金将会面临下降的压力。

　　早期开发的“传统写字楼”，其空间设计和硬件设备都难以与新建楼宇相比，其人气和竞争力急剧下降，下一步就会面临经营困难的情况，进入恶性循环。巧妙地结合创新办公的精细化运营经验，提升办公空间竞争力，已经成为许多传统写字楼困境突围的首要选择。

　　O+智慧平台致力于为写字楼/园区开发商及物业公司提供一站式智慧平台解决方案(软件、硬件、改造升级、采购、顾问等)。通过智慧平台的搭建，帮助写字楼及园区不动产持有方不断完善创新增值服务内容，提升租金价值，优化对租赁企业级横向服务，在有限空间利用无限的资源引入和整合，实现资产不断增值。

　　通过O+智慧平台，写字楼可集智慧管理、智慧服务与智慧运营为一体，通过智慧停车、门禁、访客等智能终端设备，对企业员工、访客厦管理员等不同角色和各个智能终端设备进行统一管理，可融入最新人脸识别AI技术，实现用户从进入写字楼大厦到通道闸到电梯间到办公室，全程无感通行。

 　　目前，O+智慧平台所运营的写字楼包括卓越世纪中心、卓越后海中心、前海壹号等多栋超甲级写字楼。通过线上线下深度融合的运营模式，为楼内企业、企业员工构建基于8小时生活的综合服务生态圈，构建智慧办公生活。

　　O+智慧平台的智慧楼宇解决方案，将智慧科技从办公空间延伸至整栋建筑楼宇，盘活整栋物业。