2018-10-11 09:36

O+智慧平台将亮相2018物博会,看60天如何让写字楼C位出道

10月15日-17日,业内最具权威、最具规模、最具影响力的物业管理行业盛会,2018第二届国际物业管理产业博览会(以下简称“物博会”)将在深圳会展中心盛大启幕。
 


60天,两只“手”打造智慧写字楼
 
地产的发展趋势决定了开发商的角色定位。从1.0时代的基础房东服务到2.0的企业基本服务,再到3.0时代的智慧增值服务,地产开发商已经从单一的拿地售楼逐步向开发、运营和资产管理商去转变。进入不动产运营时代,如何快速赋能传统商办地产?
O+智慧平台在本次博览会上,将展示如何利用“物联网+互联网”两只手的结合,让普通写字楼插上智慧化、平台化的翅膀,60天,让写字楼C位出道


 
互联网时代效率决定一切。基于此,O+智慧平台在与全国各地商办项目的合作中,提出了“60天,让你的写字楼C位出道”的合作理念。卓越集团O+智慧平台CEO张帆表示,“利用‘物联网+互联网’两只手的结合,将各类楼宇系统、运维管理体系、人的行为,综合、有序地结合在一起,打造成为集数字化、智能化于一体的智慧楼宇,种种‘黑科技’下的功能连接,资源及服务连接,使智慧楼宇变得不再是单一简单的办公大楼,而是一个垂直生态共享空间。”
 
左手” 物联网,打造“智慧大脑”
 
“左手”物联网平台的建设,通过智慧楼宇技术,以智能系统为载体,实现写字楼/园区与建筑的智慧运营。


 
通过统一的平台,实现对各个子系统如视频监控系统、门禁管理系统、停车场管理系统、照明系统、能源管理系统等进行全程集中监测、监视和管理,同时将所有子系统的数据收集上来,存储到统一的开放式关系数据库当中,为写字楼/园区搭建统一的信息化管理平台、数据中心、调度中心、应急指挥中心,使各个原本独立的子系统,可以在统一的智能管理平台上互相对话,做到充分数据共享。如同建筑楼宇的“智慧大脑”,管理人员在“智慧大脑”的协同下对整座楼宇进行指挥管理,使得管理也变得智能与高效。
 
全面掌握,运筹帷幄。通过设备物联管理平台,实现对异地多项目统一管理,设备统一集中管理,可视化监控,实时数据一目了然。
 
数据智囊,运营有据可依。通过设备物联管理平台,全局掌握能耗分布,利用能耗分析的机器学习算法,实现预防性绿色节能管控。如分析各类场景用水、电的占比情况,建立能耗重点关注对象,为精细化管理提供依据;针对项目的繁忙和空闲时期,通过智能控制电梯、空调等资产,对资源进行合理配置。利用成因分析算法,深度挖掘过度能耗的根因,实现精细化管理。
 
多方联动,提前预警。在处理应急事件中,根据安防分系统、火灾报警系统等,对突发事件进行统一的应急指挥,做到统一指挥,统一执行,提高处理突发事件的效率。
 
右手”互联网,打造智慧运营生态圈
 
“右手”互联网平台的建设,无缝链接物管和楼内企业用户及平台商户,从高频刚需痛点出发,实现各类应用的集成与整合,为写字楼的招商落地、服务运营等各项管理业务的精细化、协同化、智能化提供保障。用户可通过定制的随身助理APP享受手机通行、访客邀请、超级前台、故障报修、停车缴费、共享空间、商旅服务、电子发票、红花打赏等高效便捷的服务,覆盖办公8小时的“衣食住行”所需,助力打造写字楼/园区运营生态链闭环。
 


善运营者得天下,“垄断”式价格助增收
 
智慧写字楼/园区的建设,技术只占20%,而剩下的80%取决于运营。
O+智慧平台不仅为合作项目提供智慧平台的规划和建设,同时在平台运营落地方面提出专业的运营管理体系,为楼内企业提供从办理入伙到企业入驻全流程一站式的无忧入驻服务,包括办公装修、绿植租摆及各类人事企务、资质办理、商旅服务等,由运营中心线上线下集中统筹。 


 
利用价格优势“垄断”办公耗材及商旅刚需等服务,以商旅服务为例,对标其他OTA平台,O+智慧平台在订机票订酒店等价格方面可优惠20%-30%,让企业和用户享受看得到的低价优质服务,提升用户粘性和体验,最终通过创新增值服务获得良好运营性收益。
 
目前,O+智慧平台已在全国落地上线多个代表项目,从“深圳写字楼之王”卓越集团到“国家级新型工业化产业示范基地”海南产业园再到行业巨头世茂集团牵手合作,接连斩获业界大型代表企业项目,O+智慧平台的行业领军地位不断凸显。未来,公司将以区块链技术为核心,建立与商办地产及物业公司稳固的智能合约联盟体系链,携手打造中国最大的写字楼/园区智慧联盟运营平台。


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