时下，三四线城市的写字楼市场正处于一个新旧交替的阶段，今后随着地铁、高铁的相继投入使用后，三四线城市商务市场发展将会进一步与一二线城市商务发展模式接轨，随之企业对办公空间品质、配套服务等方面的要求将会越来越高。
 
新的写字楼在综合表现来讲，相对于老的写字楼占据着一定的优势，而可以提供高效、便捷、智慧服务的智慧化服务型写字楼可以在提供高品质的办公环境与人性化、便捷化的服务的同时，还最大限度的彰显企业尊贵形象，成为企业，特别是一些发展较成熟的企业办公更为理想的场所。而旧的传统型写字楼因服务范围的局限性而将被逐步淘汰。
 
作为一家专业为写字楼、园区地产、及物业企业提供移动智慧平台和联合运营服务的互联网企业，O+智慧平台在洞悉地产行业趋势的转变之后，迅速做出了市场反应，于2015年推出首个写字楼智慧云平台体系卓越O+，为卓越旗下写字楼提供品牌化运营管理服务，先后上线运营的项目包括深圳卓越前海壹号、卓越世纪中心、卓越城、青岛卓越大厦等。
 
O+智慧平台提供的全能智慧写字楼产品为企业所带来的一种能够从办公、出行、到生活类服务等功能一应俱全的新商务模式，在大幅降低企业运营中的能耗成本的同时，为入驻企业带来更高的工作效益。
 
 
一体化智能管理平台
首先，O+智慧平台可以为园区提供一体化智能管理平台，作为各类园区管理应用的统一支撑，无缝链接物管和园区用户及商户，实现各类应用的集成与整合，为园区的招商落地、服务运营等各项管理业务的精细化、协同化、智能化提供保障。用户可通过定制APP享受手机通行、访客邀请、超级前台、物业公告、故障报修、停车缴费、线上商城、共享空间、商旅服务、分拣中心、电子发票等高效便捷的服务。

 
硬件集中管控平台
通过O+智慧平台，可为园区搭建统一的信息化管理平台、数据中心、调度中心、应急指挥中心等，以智能系统为载体，实现园区与建筑的智慧运营。通过统一的平台，实现对各个子系统如视频监控系统、满金管理系统、停车场管理系统、照明系统、能源管理系统等进行全程集中监测、监视和管理，同时将所有子系统的数据收集上来，存储到统一的开放式关系数据库当中，使各个原本独立的子系统，可以在统一的智能管理平台上互相对话，做到充分数据共享。
园区运营平台
O+智慧平台凭借集团优异的供应商资源，在垂直合作领域可为合作商办地产及物业企业引入商旅订机票、订酒店全国最优价格、办公绿植、办公用品等对企业采购优势资源等，同时，结合平台线上商城、钱包积分、电子发票等功能，为合作商办地产及物业企业打造园区运营生态闭环，最终通过创新增值服务获得良好运营性收益。
“写字楼里的客户，要当成资产来运营，挖掘更多的价值。前提是通过优质的服务提升客户的满意度。”卓越O+智慧平台CEO老笑先生表示，“未来，基于市场的发展，越来越多的开发商将逐步向开发、运营和资产管理商去转变。