2019-03-08 16:57

非核心区域写字楼成大型物业投资市场爆款

自2017年国内大宗物业交易迎来全面爆发后,今年上半年,同期交易数量适当有所回落。然而商办尤其是写字楼产品,仍然是上半年表现最出色的投资领域。
 
去中心化,非核心区域写字楼成关注热点
从供给方来看,北京商业地产的大宗交易一直以写字楼为主体。一个突出的现象是,最近几年投资者对于非核心区域(四环外)的写字楼产品,关注程度越来越高。对此,业内人士表示,由于北京对于四环以内土地释放的严格限制,有限的供应、高企的租金,企业、租户想在传统四环以内找到可租的写字楼变得越来越困难,只有对租金有一定承受能力,才能够留在四环以内的传统区域市场。相关机构数据预测,到2019年开始,写字楼的供应量将再次下降到一个非常低的水平。

 
租金上扬,大宗物业投资市场持续走高
 
旺盛的需求、供应的下滑,相应而来的是写字楼市场租金的整体上扬,以及大宗物业投资市场持续走高。第一太平戴维斯发布数据显示:北京写字楼及商业零售市场均出现租金上扬、空置率下降的趋势。全市平均租金实现连续五个季度环比增长,环比和同比分别上涨3.6%和7.5%,达到人民币每平方米每月355.0元。
 
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