2018-08-03 17:57

商办地产进入精细化运营时代

商办地产进入存量时代,同时伴随着中产阶级逐渐觉醒的消费升级和认知迭代,对办公空间的需求绝对不会再仅仅是简单的八小时工作场所,房企间的竞争已经开始从规模、成本、速度慢慢转移到了以客户为中心的运营能力以及品牌塑造这种软实力的竞争上。这就要求商办地产需要从简单粗暴的租赁开发模式慢慢进化到一栋楼宇全生命周期的运营模式。
 
   传统商办地产及物业公司,如何实现精细化运营和管理?智慧平台的打造成为核心诉求,特别是智慧平台上线后的运营落地成为重中之重。
 
有业内人士透露:“现在很多小互联网公司也进入到这个行业,都打着为商办地产提供智慧平台解决方案的概念在宣传推广,概念包装很到位,但实际上大多数公司只是提供了一款APP而已,等产品上线后就会出现一系列问题,比如软件流程没打通,和项目的硬件设施脱离,平台没人运营,最终的结果就是用户在平台发起的服务无法落地,久而久之,用户粘性无法建立,最终成为一款僵尸软件。”
 
对此,O+智慧平台提出,在建设线上平台的过程中,需要真正和线下服务站点、硬件、以及运营结合起来,才能真正将线上的服务落地,最终实现智慧平台的最大价值。


O+智慧平台合作项目
 
O+智慧平台解决方案从三个层次出发,已在国内多个商办写字楼及园区项目成熟落地。第一是线上和线下结合,不仅为写字楼及园区提供线上智慧平台的建设,同时创新互联网共享经济模式,通过打造线下综合服务站点超级前台进行线上线下结合,确保写字楼及园区的工作流程和业务能通过平台和技术手段真正落地;第二是软件和硬件结合,通过与智能门禁、智能停车场等设施设备集中管控等硬件系统结合,让用户在园区能够真正地享受便捷高效、智能化的服务;第三是产品和运营结合,通过高频和个性化增值服务的引入,满足写字楼及园区用户的不同需求从而建立起用户粘性,让更多的用户使用平台才能体现平台价值,并且能不断优化平台。


通过“线上丰富、线下直达”创新服务模式打造园区运营生态圈
 
 
在实际的建设中,O+智慧平台通过移动互联网、物联网、大数据、人工智能等先进技术,帮助写字楼及园区打造基础设施集成、运营管理高效、公共服务便捷、可成长、可扩充、面向未来持续发展的智慧平台,通过提供手机通行、访客邀请、超级前台、物业公告、故障报修、停车缴费、线上商城、共享空间、商旅服务、分拣中心、电子发票等高效便捷的服务,构筑园区建设、运营、服务多层次生态链共聚。
 
智慧发展是一个持续进步的过程,写字楼管理的“智慧”变革将面临更多的机遇与挑战。O+智慧平台将以服务为本,深层发掘写字楼群体的深度需求,助力更多的商办地产及物业在智慧转型的路上快速反应,赢得市场。


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