随着全球物联网、移动互联网、云计算等新一轮信息技术的迅速发展和深入应用，现代园区管理也随之开始升级。目前各类园区由于基础设施建设不完善，缺乏统一专业的园区现代化管理规划，因此园区管理方式和运营模式落后，主要体现在：
 
1、管理方式粗放：缺乏现代化的服务思维、理念和手段，信息化利用水平低，缺乏远程、集中控制方式，同时业务系统封闭运行，软硬件各个系统相对独立，数据库也相对独立，不能实现信息资源共享。
2、用户不满意：园区办事不便，创业成本高，生活配套欠缺，资源对接困难，企业人才粘性低。
3、缺乏特色价值：功能分区无法突显功能，综合配套过于机械，缺少更多的市场亮点，无法形成独特的市场吸引力。
4、运营模式不清晰：除厂房销售盈利外，部分园区后期的持续收益方面自我造血功能差，影响园区长远发展。
 
园区管理单位不仅要负责整个园区的管理，同时还要负责园区的产业推进，招商引资、应急处置、内部服务等等各种服务与管理工作，因此必须建设一个强大的园区服务平台来进行支持，同时依托平台，促进园区的管理部门、企业、合作单位良性互动。面临上述挑战，园区需要在战略、流程、资源三个层面进行很好的配合。智慧园区最主要可以解决以下问题：
 
  一体化智能管理平台
首先，O+智慧平台可以为园区提供一体化智能管理平台，作为各类园区管理应用的统一支撑，无缝链接物管和园区用户及商户，实现各类应用的集成与整合，为园区的招商落地、服务运营等各项管理业务的精细化、协同化、智能化提供保障。用户可通过定制APP享受手机通行、访客邀请、超级前台、物业公告、故障报修、停车缴费、线上商城、共享空间、商旅服务、分拣中心、电子发票等高效便捷的服务。

 
硬件集中管控平台
通过O+智慧平台，可为园区搭建统一的信息化管理平台、数据中心、调度中心、应急指挥中心等，以智能系统为载体，实现园区与建筑的智慧运营。通过统一的平台，实现对各个子系统如视频监控系统、满金管理系统、停车场管理系统、照明系统、能源管理系统等进行全程集中监测、监视和管理，同时将所有子系统的数据收集上来，存储到统一的开放式关系数据库当中，使各个原本独立的子系统，可以在统一的智能管理平台上互相对话，做到充分数据共享。  
园区运营平台
O+智慧平台凭借集团优异的供应商资源，在垂直合作领域可为合作商办地产及物业企业引入商旅订机票、订酒店全国最优价格、办公绿植、办公用品等对企业采购优势资源等，同时，结合平台线上商城、钱包积分、电子发票等功能，为合作商办地产及物业企业打造园区运营生态闭环，最终通过创新增值服务获得良好运营性收益。  
O+智慧平台认为，传统园区需进行智能化转型才能，通过智慧平台的建设和智慧服务体系的落地，智慧园区的最终目的是要搭建园区神经网络，形成园区运行“大脑”，使孤立分散的园区企业在园区平台上找到各自的节点和归属，真正推动园区“产业生态”和“自然生态”的形成，最终形成生态化、智慧化的园区。