2018-08-03 09:25

传统园区转型升级路径探索

随着全球物联网、移动互联网、云计算等新一轮信息技术的迅速发展和深入应用,现代园区管理也随之开始升级。目前各类园区由于基础设施建设不完善,缺乏统一专业的园区现代化管理规划,因此园区管理方式和运营模式落后,主要体现在:
 
1、管理方式粗放:缺乏现代化的服务思维、理念和手段,信息化利用水平低,缺乏远程、集中控制方式,同时业务系统封闭运行,软硬件各个系统相对独立,数据库也相对独立,不能实现信息资源共享。
2、用户不满意:园区办事不便,创业成本高,生活配套欠缺,资源对接困难,企业人才粘性低。
3、缺乏特色价值:功能分区无法突显功能,综合配套过于机械,缺少更多的市场亮点,无法形成独特的市场吸引力。
4、运营模式不清晰:除厂房销售盈利外,部分园区后期的持续收益方面自我造血功能差,影响园区长远发展。
 
园区管理单位不仅要负责整个园区的管理,同时还要负责园区的产业推进,招商引资、应急处置、内部服务等等各种服务与管理工作,因此必须建设一个强大的园区服务平台来进行支持,同时依托平台,促进园区的管理部门、企业、合作单位良性互动。面临上述挑战,园区需要在战略、流程、资源三个层面进行很好的配合。智慧园区最主要可以解决以下问题:
 
  一体化智能管理平台
首先,O+智慧平台可以为园区提供一体化智能管理平台,作为各类园区管理应用的统一支撑,无缝链接物管和园区用户及商户,实现各类应用的集成与整合,为园区的招商落地、服务运营等各项管理业务的精细化、协同化、智能化提供保障。用户可通过定制APP享受手机通行、访客邀请、超级前台、物业公告、故障报修、停车缴费、线上商城、共享空间、商旅服务、分拣中心、电子发票等高效便捷的服务。

 
硬件集中管控平台
通过O+智慧平台,可为园区搭建统一的信息化管理平台、数据中心、调度中心、应急指挥中心等,以智能系统为载体,实现园区与建筑的智慧运营。通过统一的平台,实现对各个子系统如视频监控系统、满金管理系统、停车场管理系统、照明系统、能源管理系统等进行全程集中监测、监视和管理,同时将所有子系统的数据收集上来,存储到统一的开放式关系数据库当中,使各个原本独立的子系统,可以在统一的智能管理平台上互相对话,做到充分数据共享。

 
园区运营平台
O+智慧平台凭借集团优异的供应商资源,在垂直合作领域可为合作商办地产及物业企业引入商旅订机票、订酒店全国最优价格、办公绿植、办公用品等对企业采购优势资源等,同时,结合平台线上商城、钱包积分、电子发票等功能,为合作商办地产及物业企业打造园区运营生态闭环,最终通过创新增值服务获得良好运营性收益。
 
 
O+智慧平台认为,传统园区需进行智能化转型才能,通过智慧平台的建设和智慧服务体系的落地,智慧园区的最终目的是要搭建园区神经网络,形成园区运行“大脑”,使孤立分散的园区企业在园区平台上找到各自的节点和归属,真正推动园区“产业生态”和“自然生态”的形成,最终形成生态化、智慧化的园区。


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